A vendre Virazeil 47200 Investissement Malin : Deux Appartements Clés en Main !
170 000€
Localisation : VIRAZEIL, 47200
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
160 m²
Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ?
Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt.
Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel :
Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative.
Lot n°2 (Étage) :90 m2, salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée.
Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location.
À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux.
Localisation : Virazeil (47200).
Surface Totale : 160 m².
Nombre de Lots : 2 appartements indépendants.
Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles).
État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir.
Prix d'Acquisition : 170 000 €.
Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 )
Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt.
Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel :
Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative.
Lot n°2 (Étage) :90 m2, salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée.
Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location.
À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux.
Localisation : Virazeil (47200).
Surface Totale : 160 m².
Nombre de Lots : 2 appartements indépendants.
Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles).
État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir.
Prix d'Acquisition : 170 000 €.
Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 )
Location of the property : House 160 m2 for sale in VIRAZEIL
47200 VIRAZEIL
Sale price including fees : 170 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
